Nới lỏng chính sách và tín dụng: "Cú hích" giúp người trẻ và người thu nhập thấp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở

Sáng ngày 11/4, nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện online “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025”, thu hút hàng ngàn người quan tâm theo dõi. 

Dựa trên dữ liệu lớn về lịch sử giá, nguồn cung, lực cầu bất động sản, các chuyên gia đã phân tích tổng quan và chuyên sâu từng phân khúc bất động sản, giúp người mua, nhà đầu tư và doanh nghiệp có góc nhìn khách quan để đưa ra quyết định hiệu quả.

Tính đến cuối năm 2024, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) đã ghi nhận những bước tiến nhất định. Theo dữ liệu do Batdongsan.com.vn tổng hợp, tiến độ phát triển NOXH từ năm 2021 đến hết tháng 10/2024 như sau: 66,75 nghìn căn được hoàn thiện; 114,6 nghìn căn được khởi công; 412 nghìn căn được chấp thuận chủ trương đầu tư và 406,65 nghìn căn chưa triển khai.

Đáng chú ý, Nghị định 100 đã nới lỏng thêm một số quy định với người mua NOXH. Trong giai đoạn 2025 – 2027, nhiều dự án NOXH dự kiến sẽ được khởi công và mở bán tại nhiều địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bình Dương… với giá bán dao động từ 13-25 triệu đồng/m2.

Một điểm đáng chú ý khác, thị trường hiện tại đặt kỳ vọng lớn nhất ở các chính sách nới lỏng tín dụng vay mua bất động sản.

Thị trường hiện tại đặt kỳ vọng lớn nhất ở các chính sách nới lỏng tín dụng vay bất động sản.

Trả lời khảo sát quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, có 67,1% môi giới kỳ vọng chính sách “Nới lỏng tín dụng vay mua bất động sản”, 47,9% môi giới kỳ vọng “Giảm thuế, phí giao dịch bất động sản”, 43,4% môi giới kỳ vọng “Đẩy nhanh tiến độ pháp lý”.

Trong năm nay, tăng trưởng tín dụng dự kiến tăng lên đến 16% và lãi suất cho vay mua bất động sản đang tiếp tục đà giảm. Trong quý 1/2025, nhiều ngân hàng thương mại đã ra mắt các gói vay ưu đãi cho người trẻ vay mua nhà.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, đây là một trong những dấu hiệu phục hồi của dòng tiền, tương tự năm 2014. Với dòng tiền được củng cố, dự kiến thị trường sẽ tiếp tục đi theo lộ trình hồi phục từ sau quý 2/2025.

Phú Cường